峨眉山温泉水矿

四川峨眉山鑫源温泉开发有限责任公司拥有峨眉山景区内的稀缺资源――氡温泉独家开采权。公司主营业务包括地热开采、矿泉水开采、酒店住宿、餐饮娱乐、温泉洗浴以及温泉水销售等。

峨眉山市钰泉水业有限公司是由四川华星钰泉实业股份有限公司投资兴建的专业从事天然矿泉水研发、生产、销售的新兴企业，是品牌“峨眉钰泉”瓶装矿泉水的生产基地，位于峨眉山市食品饮料工业集中区内，紧靠成渝高速路符溪出入口，交通便利。

项目概况

四川峨眉山鑫源温泉开发有限责任公司拥有氡温泉独家开采权以及一家温泉酒店。

峨眉山市钰泉水业有限公司是年产矿泉水30万吨的瓶装水生产基地，占地约80亩，配装5条生产线。

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行业趋势

截止2023年12月31日，全国酒店业(15间以上房量)住宿设施为343,545家(312,652家，2022年)，在营客房总数17,321,745间(16,308,544间，2022年)；平均客房规模约为50间(52间，2022年)。2023年是疫情结束，行业归于“正常的”第一年，行业前几年轮番发生的关停、收缩，新开业和出租率双降的情况，在2023年这一年得到较大改善。全国31省(市)在营酒店总存量在2023年均跃升至一个新台阶，尤以云南等省为代表，在疫后第一年，这些省份的酒店行业供给迅速恢复，并逐渐出清。

连锁酒店行业亦得到了充分发展，截止到2023年12月31日，全国连锁酒店业(15间以上房量)住宿设施为52,019家(46，110家，2022年)，在营客房总数4,985，162间(4,492,158间，2022年)；平均客房规模约为95间(97间，2022年)。综合上述数据能得出，虽然行业总供给在疫后第一年得以快速出清，但大多出清房型为较小房量规模的住宿单位。

整体来看，中国15间客房及以上酒店数近几年来呈现出稳步增长的态势，特别是2022年到2023年近一年时间里，行业在营酒店总存量达到了新台阶，截至到2023年12月31日，全国15间客房及以上酒店存量数达34.35万家，连锁酒店数达5.20万家，行业供给侧基本出清。

30-69间、70-149间房量规模的酒店是当下市场主流“房型”，这也符合当下酒店市场投资现状，另一个较为明显“信号”，70-149间房量规模的酒店在新一线城市群中，2023年对比2022年同期，数量增长最快，超过剩余各线级城市，同时还能发现，一线城市这一房量的酒店数增长最少，一定程度反映出，一线城市70-149间房量下的连锁酒店投资，速度逐渐放缓，市场开始“饱和”。

2023年中国酒店行业，全年平均入住率为52.4%，出租率最高月份为2月，因为2023年2月前后商旅客的助推，导致2月出租率一度跃升至全国最高水平。

2023年酒店行业，全年平均入住率为52.4%，平均房价为227.3元，平均单房收益为119.1元，同比去年增长28.8%。

对比每月数据发现，酒店行业前两个季度经历了明显的报复性增长，下半年则较为平稳，与去年基本一致。平均房价明显高于去年同期水平，最高点出现在7月、8月和1月，对应着暑期和春节旺季。在入住率和房价的影响下，前三季度的单房收益明显高于去年同期水平。

项目详情

四川峨眉山鑫源温泉开发有限责任公司名下资产为温泉水采矿权和酒店

1. 温泉水采矿权

峨眉山景区内的稀缺资源――氡温泉独家开采权，水源地位于世界自然遗产、文化遗产地-峨眉山核心保护区清音阁附近，四川峨眉山鑫源温泉开发有限责任公司拥有独家开采权，持有四川国土资源厅颁发的采矿许可证，探钻井深1652米，井口自溢水温45°C，日供水量达到2010吨以上，年供水量62万m³，理论论证取水100年，，注册商标“峨眉山温泉”。

2. 酒店

四川峨眉山鑫源温泉开发有限责任公司拥有温泉酒店资产，酒店项目持续经营价值为9753万元。

峨眉山市钰泉水业有限公司为生产基地，资产包括年产30万吨天然矿泉水标准化、现代化生产基地项目（可配装5条标准生产线），占地约80亩，建有生产车间、动力车间、综合车间、仓库、办公楼（研发楼）、食堂、宿舍楼等生产、生活配套设施近4万平方米。直采峨眉山地下1652米热矿泉的约20公里零接触304食品级不锈钢管道，确保水源水质无菌无污染。产品生产全自动化，一次性桶装水产能达到2500桶/小时，瓶装水产能达到24000瓶/小时。